Cần Thơ: Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung

Đánh giá tác giả:

Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung do Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ làm chủ đầu tư có quy mô 72,39 ha tại tại phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP Cần Thơ.

Dự án bao gồm Khu công nghệ thông tin tập trung khoảng 20,03 ha , Khu dân cư, Khu tái định cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 1A, đường Trần Hoàng Na, khu dân cư Hồng Loan, đối diện Bến xe trung tâm thành phố Cần Thơ, và chỉ cách trung tâm thành phố 2km, cách Sân bay quốc tế Cần Thơ 10 km.

Hình 1 Khu Công nghệ thông tin tập trung

Khu công nghệ thông tin tập trung là trung tâm cung cấp hạ tầng, nhân lực và dịch vụ công nghệ thông tin phục vụ sự phát triển công nghiệp Công nghệ thông tin của TP Cần Thơ và vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án hội tụ đủ các yếu tố để trở thành một trong những nền tảng phát triển của thành phố Cần Thơ và vùng đồng bằng sông Cửu Long trong kỷ nguyên cách mạng công nghiệp 4.0.

        Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung đã được UBND TP Cần Thơ quyết định chủ trương đầu tư bằng Quyết định số 2148/QĐ-UBND ngày 29/6/2016. Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở dự án bằng Công văn số 168/BXD-HĐXD ngày 17/11/2017. Ngày 14/4/2021, UBND Cái Răng đã ban hành Quyết định số 1037/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung. Toàn bộ các vấn đề liên quan đến dự án đã được xử lý đúng pháp luật, loại trừ các rủi ro pháp lý ở mức tối đa nhất.

Hình 2. Khu dân cư đồng bộ kỹ thuật

        Diện tích cần giải phóng mặt bằng, cần bồi thường là 72,39 ha trong đó đất trồng lúa 35,96 ha, đất cây lâu năm 27,76 ha, đất ở tại đô thị 0,73 ha; đất cây lâu năm khác 1,14 ha; đất cây hàng năm khác 2,98 ha; đất thủy lợi 2,18 ha; đất giao thông 1,63 ha đã được hoàn thành. Tổng số hộ bị ảnh hưởng là 737 hộ song Dự án đã chuẩn bị 648 nền đủ chuẩn tái cho mục đích tái định cư.

Giá bồi thường đất đai được thực hiện theo hai giai đoạn: Giai đoạn từ 2017 đến 2021 áp dụng theo Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 26/05/2017 của UBND TP Cần Thơ. Ở giai đoạn này, tùy theo loại đất sẽ áp dụng giá bồi thường từ 400.000 đồng đến 3.000.000 đồng/m2. Giai đoạn từ 2021 đến nay thực hiện theo Quyết định số 756/QĐ-UBND ngày 09/04/2021 của UBND Cần Thơ theo đó tùy theo loại đất sẽ áp dụng giá bồi thường từ 760.000 đồng đến 8.000.000 đồng/m2.

Việc bồi thường hoa màu, vật kiến trúc từ 2017 đến 2020 được thực hiện theo Quyết định số 09/2015/QĐ-UBND ngày 05/3/2015 của UBND TP Cần Thơ về đơn giá nhà, công trình, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi là thủy sản. Giai đoạn từ tháng 10/2020 đến nay thực hiện theo Quyết định số 10/2020/QĐ-UBND ngày 09/9/2020 của UBND TP Cần Thơ về đơn giá nhà, công trình, vật kiến trúc, cây trồng và vật nuôi là thủy sản.

Việc tái định cư được thực hiện theo tiêu chuẩn quy định của UBND TP Cần Thơ. Ngoài ra, đối với hộ mất đất hoặc có diện tích các hộ trong họ tộc trên 2000m2 thì Quỹ đầu tư sẽ bán 01 nền nhà theo giá thị trường có giảm 20%. Giá thị trường là giá Quỹ đầu tư bán lô đất theo phương thức bán đất giá, bán qua sàn giao dịch.

Đến nay Dự án đã thu hồi đất được 21,4 ha. Trong đó Khu công nghệ thông tin 5,1 ha; Khu đô thị mới 16,3 ha. Đã hoàn thành hồ sơ trình phê duyệt  25,3 ha, đã kiểm đếm 14,8 ha, còn thực hiện 10,89 ha.

Dự án cũng đã hoàn thành 215 nền tái định cư; trong đó đã giao 98 nền cho các hộ dân được UBND quận Cái Răng phê duyệt tái định cư.

Dự toán kinh phí xây dựng hạ tầng Khu đô thị mới là 763,28 tỷ đồng được chia làm 2 giai đoạn và 4 phân kỳ. Dự toán kinh phí xây dựng khu công nghệ thông tin NTT là 197.96 tỷ đồng (kinh phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư).

Hình 3. Khu Đô thị mới

Tính đến ngày 30/4/2021, tổng kinh phí đã thực hiện là 430,97 tỷ đồng, bao gồm: bồi thường giải phóng mặt bằng 218,58 tỷ đồng; xây dựng cơ sở hạ tầng 138,51 tỷ đồng; lãi ngân hàng 58,59 tỷ đồng; tư vấn, QLDA, khác 15,29 tỷ đồng.

Đối với khu đô thị mới, đến 26/4/ 2021 đã hoàn thiện hạ tầng 311/1.250 nền, gồm khu tái định cư 215 nền; nền phố liền kề 67 nền và 29 nền nhà ở hỗn hợp.

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, Chủ đầu tư đã đề ra các kiến nghị sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý để triển khai khu công nghệ thông tin (hiện Sở Thông tin truyền thông đang trình Chính phủ). UBND TP Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn định giá đất cụ thể xác định giá giao nền tái định cư tại dự án và thực hiện nộp tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ được bố trí tái định cư. Chủ đầu tư sẽ lập thủ tục chuyển nhượng và thu tiền sử dụng đất để cho các hộ dân tái định cư sớm có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự án Khu đô thị mới và Khu công nghệ thông tin tập trung là dự án đạt hiệu quả kinh tế xã hội, là điểm tin cậy cho các nhà đầu tư quan tâm hợp tác, đồng hành với sự phát triển của thành phố Cần Thơ và vùng đồng bằng sông Cửu Long.

https://mail.google.com/mail/u/0/?tab=rm&ogbl#inbox/FMfcgzGkXSRLLRPHzxXRWkFNsRsNZChN