Khu vực phía Đông giữ vai trò then chốt trong mạng lưới công nghiệp – logistics của Hải Phòng nhờ tiếp giáp cảng biển nước sâu, sân bay quốc tế Cát Bi và nhiều tuyến giao thông trọng yếu. Những lợi thế này đang trở thành lực đẩy lớn, mở đường cho dòng vốn bất động sản dịch chuyển về đây.
Thị trường bất động sản tại Đông Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng tích cực với tốc độ hấp thụ đáng chú ý. Theo ông Vũ Xuân Dũng – Giám đốc Tâm Thành Land, giá đất tại các khu vực Đông thành phố như Tràng Cát hay dọc trục đường World Bank đã tăng 5–8%. Ở các dự án pháp lý rõ ràng và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tỷ lệ hấp thụ đạt mức khoảng 70%, phản ánh nhu cầu thực lẫn dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển rõ nét.
Hạ tầng ngày càng mở rộng, nâng cấp tiếp tục là lực đẩy chiến lược. Các tuyến đường, công trình đang và chuẩn bị triển khai như vành đai 2 (Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện), cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện 2, dự án mở rộng sân bay quốc tế Cát Bi, đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng hơn 8 tỷ USD đi qua… hứa hẹn nâng cao năng lực kết nối và tạo sức bật lớn cho toàn khu vực.
“Hạ tầng giao thông đường bộ, đường sắt, hàng không và cảng biển đang được hoàn thiện đồng bộ là nền tảng quan trọng đưa nơi đây trở thành trung tâm đô thị mới ở phía Đông của Hải Phòng. Khi các yếu tố này phát huy tác động, khu vực sẽ thu hút mạnh mẽ cả nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu sở hữu bất động sản tại một nơi tiềm năng và tiện ích ngày càng hoàn chỉnh”, ông Dũng nói thêm.
Đặc biệt, một trong những khu vực trọng điểm của phía Đông - quận Hải An cũ (nay là phường Đông Hải và phường Hải An) - sẽ trở thành trung tâm tài chính – thương mại quốc tế (CBD) theo quy hoạch đô thị đa trung tâm của Hải Phòng đến năm 2040. Điều này không chỉ nâng tầm vai trò của cả khu vực phía Đông Hải Phòng, mà còn tái cấu trúc dòng vốn đầu tư theo hướng bền vững và lâu dài.
Các chuyên gia đánh giá, khu vực Đông Hải Phòng có dư địa phát triển còn rất dồi dào, cả về chiều ngang (quỹ đất, không gian đô thị) lẫn chiều sâu (tốc độ đô thị hóa, nhu cầu an cư ngày càng tăng).
Đơn cử tại khu vực Hải An cũ, hơn 820 ha trong tổng số 1.132 ha được quy hoạch để phát triển nhà ở và đô thị.
Ngoài ra, địa phương này quy hoạch hàng trăm hecta cho các lĩnh vực chiến lược như giao thông, cảng biển, năng lượng, giáo dục, hành chính... góp phần tạo nền tảng cho chuỗi phát triển đồng bộ toàn khu vực. Quy hoạch này thể hiện rõ chiến lược lấy phát triển đô thị làm trung tâm, từ đó lan tỏa giá trị đến hệ sinh thái công nghiệp – dịch vụ – dân sinh.
Hiện tại, cơ cấu sản phẩm tại đây khá đa dạng, bao gồm: đất nền, nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, shophouse logistics và các mô hình nhà ở tích hợp. Đặc biệt, giới chuyên gia nước ngoài và người trẻ làm việc lâu dài tại các khu công nghiệp đang tạo ra nhu cầu lớn cho các sản phẩm vừa để ở vừa để khai thác kinh doanh.
Dù đã có sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư uy tín với các dự án quy mô lớn như Happy Home Tràng Cát (Vinhomes), Eco Sky Park (Ecopark), Golden Crown (DojiLand)… nhưng theo đánh giá từ các chuyên gia, với tốc độ phát triển dân cư và nhu cầu ở thực tăng mạnh, khu Đông thành phố Cảng vẫn rất cần thêm nguồn cung mới.
Đặc biệt nhiều thông tin cho thấy, một tập đoàn lớn đến từ phía Nam mới đây cũng đã chọn Đông Hải Phòng cho cuộc “đổ bộ” vào thị trường sôi động của miền Bắc. Doanh nghiệp này bắt tay cùng một chủ đầu tư phía Bắc để đưa ra thị trường dự án có quy mô gần 12ha. Trong đó, các sản phẩm shophouse, biệt thự, liền kề đáp ứng linh hoạt cả nhu cầu an cư lẫn khai thác thương mại. Đáng chú ý, 80% sản phẩm được thiết kế 2 mặt tiền, đảm bảo đồng thời cả chất sống riêng tư và kinh doanh sôi động của gia chủ.
Nhiều chuyên gia nhận định, tại khu Đông, các sản phẩm như shophouse, nhà liền kề có quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường. Không chỉ phù hợp với nhu cầu ở thực đang tăng cao và nhu cầu nâng cấp chất lượng sống, dòng sản phẩm này còn mang lại tiềm năng khai thác ổn định nhờ công năng đa dạng và vị trí đắc địa. Nhiều đơn vị phân phối bất động sản trên khu vực đưa ra dự báo, giai đoạn 2025–2027, các sản phẩm nhà liền kề, shophouse có pháp lý hoàn chỉnh và được đầu tư đồng bộ có thể tăng từ 15–20%.
Với sự hoàn thiện của các dòng sản phẩm bất động sản và được quy hoạch bài bản, phía Đông Hải Phòng với trọng tâm là phường Đông Hải và Hải An (quận Hải An cũ) sẽ trở thành trung tâm “đô thị thế hệ mới” của Hải Phòng, vừa góp phần giãn dân cho khu vực trung tâm, vừa thiết lập chuẩn mực sống chất lượng cao trong tương lai. Cùng với sự vào cuộc của các “ông lớn” bất động sản, diện mạo đô thị tại đây đang từng bước được nâng tầm.
Tags:
Tags:
(PLPT) - Ngoại hình nhỏ nhắn nhưng sự tiện dụng và chi phí sử dụng hàng ngày của VF 3 đem đến nhiều lợi ích bất ngờ cho khách Việt.
(PLPT) - Ngày 19/9/2025, Moody’s Ratings (Moody’s) một trong ba tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế hàng đầu đã công bố xếp hạng tín nhiệm với Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB). Moody’s giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm ở mức Ba3 cho danh mục Tiền gửi dài hạn, xếp hạng đánh giá tín dụng cơ sở (BCA) ở mức B1 và đánh giá triển vọng phát triển Ổn định đối với SeABank.
(PLPT) - Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) vừa chính thức ra mắt sản phẩm SeAShop - Vay kinh doanh tín chấp, nhằm hỗ trợ nhóm hộ kinh doanh và các chủ cửa hàng online có nhu cầu mở rộng vốn lưu động với ưu đãi lãi suất chỉ từ 1,08%/tháng, cố định trong suốt kỳ vay.
(PLPT) - Nhớ lại hành trình gần một tháng xuyên Đông Nam Á bằng VinFast VF 9, anh Trần Đức Hạnh (Hà Nội) cho rằng chiếc xe đáp ứng được nhiều loại địa hình, đồng thời đánh giá cao hạ tầng trạm sạc tại Việt Nam so với các nước trong khu vực.
(PLPT) - Dòng vốn FDI liên tục chảy vào Việt Nam khẳng định nước ta đang nổi lên như ‘cứ điểm mới’ của các tập đoàn đa quốc gia. Vị trí chiến lược, nguồn nhân lực dồi dào và môi trường tài chính cởi mở tiếp tục tạo lợi thế thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư quốc tế.
(PLPT) - Không chỉ giải quyết bài toán về vốn lưu động, nhiều doanh nghiệp lựa chọn thẻ tín dụng SHB Mastercard Business Platinum để tối ưu những khoản chi phí đáng kể trong vận hành, giúp gia tăng nguồn lực cạnh tranh.
(PLPT) - Ngày 18/9, tại lễ trao giải VOBA 2025 (Vietnam Outstanding Banking Awards 2025), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) được vinh danh là “Ngân hàng có sản phẩm dịch vụ sáng tạo tiêu biểu” với “Combo giải pháp dành cho khách hàng tiểu thương”.
(PLPT) - Từ bạn đồng hành của người trẻ, đến các gia đình cần phương tiện tiết kiệm hay dân chơi xe thích cá nhân hóa, VinFast VF 3 đang hiện diện trong mỗi nhịp sống của người Việt.
