Theo nghiên cứu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Real Estate, việc quỹ đất hạn chế và các chủ đầu tư phát triển các phân khúc sản phẩm mới thường định vị dòng sản phẩm cao cấp sẽ đẩy giá bất động sản tăng lên. Dù nguồn cung các sản phẩm cao cấp dồi dào, song, sản phẩm trung cấp, bình dân vẫn sẽ thiếu hụt.
Điều này lý giải tại sao thị trường chung cư Hà Nội đầu năm đặc biệt sôi động ở phân khúc trung cấp. Các sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, có pháp lý minh bạch và mức giá phù hợp liên tục được săn đón khiến giá bán tăng ở hầu hết các quận và một số huyện chuẩn bị lên quận... Một số dự án tọa lạc tại trục đường lớn ở khu vực phía Đông ghi nhận giao dịch nhộn nhịp trong khoảng giá dưới 45 triệu đồng/m2.
Giới chuyên gia nhận định, việc tăng giá chung cư là dễ hiểu ở thời điểm này do nhu cầu ở thực của người dân tại các đô thị lớn vẫn rất cao. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, sau Tết, lượng tìm kiếm căn hộ chung cư ở Hà Nội đã tăng 77% so với cùng kỳ.
Chị N.T.M (33 tuổi, Hà Nội) có ý định chuyển đổi từ nhà đất sang chung cư từ cuối năm ngoái nhưng chần chừ mãi không xuống tiền. “Tôi thấy thị trường bất động sản cả nước khi đó trầm lắng nên đợi thêm một thời gian nữa để giá chung cư hạ nhiệt. Tuy nhiên, sang đến năm nay, giá liên tục tăng mà hàng thì vẫn khan hiếm, không dễ để mua. Giờ mà tìm được căn hộ phù hợp, tôi sẽ chốt ngay”. Chị cho biết thêm, đến nay, căn hộ chị dự định mua đã tăng hơn 10% chỉ sau 3 tháng.
Giải bài toán sở hữu nhà
Ngay từ những tháng đầu năm 2024, chỉ số tâm lý thị trường bất động sản đã tăng trưởng đáng kể nhờ sự cải thiện mức độ hài lòng của người dân về tiềm năng tăng giá, mặt bằng lãi suất vay mua nhà thấp, chính sách hỗ trợ và tình hình giao dịch. Tuy nhiên, người mua vẫn mong chờ có thêm nhiều lựa chọn vừa túi tiền.
“Nhà ở vốn là nhu cầu thiết yếu. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại khi giá căn hộ đang tăng cao, người dân có thu nhập trung bình như chúng tôi rất khó tiếp cận. Hy vọng thị trường sẽ có thêm các sản phẩm có mức giá hợp lý để đáp ứng nhu cầu an cư.” – Chị L.T.P (Minh Khai, Hà Nội) chia sẻ.
Thực tế ghi nhận ở phân khúc trung cấp, Khai Sơn City đang chào bán quỹ căn hộ có mức giá khoảng 65 triệu đồng/m2, Le Grand Jardin 54 triệu đồng/m2, Bình Minh Garden 52 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park 42 triệu đồng/m2…
Mới “chốt đơn” căn hộ 3 phòng ngủ tại Eurowindow River Park, anh H.H (40 tuổi, ở Mễ Trì, Hà Nội), chia sẻ: “Tìm được một căn chung cư có mức giá phù hợp nên tôi không chần chừ mà mua luôn để ở. Dự án đã vận hành ổn định, pháp lý minh bạch, sẵn sàng bàn giao…khiến tôi vô cùng yên tâm”.
Các dự án ở khu Đông như Eurowindow River Park đang thu hút khách hàng nhờ tiềm năng tăng giá khi Đông Anh chính thức lên quận, công trình cầu Tứ Liên sắp được triển khai xây dựng và nhiều dự án bất động sản cao cấp trong khu vực hình thành.
Việc tìm kiếm căn hộ có mức vừa tầm tại các đô thị lớn được dự báo sẽ ngày càng khó khăn với người mua nhà ở thực. Trong bối cảnh đó, các dự án có sẵn nguồn hàng chất lượng, mức giá hợp lý, đón đầu nhu cầu luôn thường trực của thị trường chính là lời giải cho bài toán sở hữu nhà giá tốt của người dân.
(PLPT) - Người kinh doanh phòng trọ, nhà cho thuê phải thực hiện trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở trong việc bảo đảm các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định.
(PLPT) - Trường hợp người lao động phải ngừng việc vì thiên tai sẽ được hưởng tiền lương ngừng việc theo thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động thỏa thuận nhưng không được thấp hơn mức lương tối thiểu vùng do Chính phủ quy định.
(PLPT) - Dự thảo Luật Thi hành án hình sự sửa đổi đã đề xuất người đồng tính, người chuyển giới, phụ nữ có thai hoặc có con dưới 36 tháng tuổi ở cùng... có thể được bố trí giam giữ ở buồng riêng.
(PLPT) - Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai cần tăng cường trách nhiệm của cấp xã (cấp trực tiếp quản lý đất đai trên địa bàn) trong phát hiện, xử lý và báo cáo cấp có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm.
(PLPT) - Ngày 18/9, Bộ Y tế đã trao 1,6 tỷ đồng ủng hộ người dân và nhân viên y tế tỉnh Tuyên Quang bị ảnh hưởng cơn bão số 3 với mong muốn chia sẻ, hỗ trợ các đơn vị, người dân vượt qua khó khăn.
(PLPT) - Trong bối cảnh hiện nay, việc kiểm soát tài sản và thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn ở Việt Nam đã trở thành một vấn đề cấp bách và được nhiều người quan tâm.