Nhận diện "điểm nghẽn" Luật Đất đai để khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển

Chiều 22/9, Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương, Bộ Tư pháp và Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp tổ chức Hội thảo chuyên đề "Nhận diện 'điểm nghẽn' và đề xuất giải pháp khắc phục liên quan đến Luật Đất đai".

Phát biểu khai mạc hội thảo, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Ngọc khẳng định Luật Đất đai là lĩnh vực đặc biệt quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Đất đai không chỉ là tài nguyên quý giá, tư liệu sản xuất mà còn là nguồn lực to lớn cho sự phát triển đất nước.

Thứ trưởng cho biết, mặc dù Luật Đất đai đã được sửa đổi nhiều lần và có nhiều đổi mới, góp phần tháo gỡ các vướng mắc, song vẫn còn nhiều "điểm nghẽn" và bất cập. Nhiều quy định hiện hành chưa thực sự khơi thông được nguồn lực, gây khó khăn cho sự phát triển.

Trước đó vào ngày 18/9, tại cuộc họp do Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì, đã nhấn mạnh yêu cầu sửa đổi Luật Đất đai phải “trúng và đúng”, toàn diện và đồng bộ, không chắp vá. Tổng Bí thư đặc biệt lưu ý đến việc bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân, đồng thời khắc phục kẽ hở dễ phát sinh tiêu cực, tham nhũng.

Nhiều ý kiến cho rằng quy hoạch hiện nay còn thiếu tính đồng bộ giữa các cấp, dễ dẫn đến chồng chéo, mâu thuẫn. Đại diện một số địa phương đề nghị xây dựng cơ chế phối hợp thống nhất từ Trung ương đến cơ sở, đồng thời áp dụng công nghệ số để công khai, minh bạch quy hoạch, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư và người dân.

Đại biểu từ các tỉnh phản ánh nhiều khi giá bồi thường chưa sát thực tế, gây bức xúc, khiếu kiện kéo dài. Nhiều chuyên gia kiến nghị cần ban hành khung giá đất sát với thị trường, đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời có chính sách hỗ trợ sinh kế bền vững cho người bị thu hồi đất.

Còn một số doanh nghiệp cho rằng thủ tục hành chính còn rườm rà, kéo dài thời gian, làm lỡ cơ hội đầu tư. Đại biểu kiến nghị sửa đổi theo hướng đơn giản hóa quy trình, rút ngắn thời gian xét duyệt, đồng thời tăng cường giám sát để phòng ngừa lợi dụng, trục lợi.

Về vấn đề tài chính đất đai, giá đất là nội dung nhận được nhiều quan tâm. Nhiều ý kiến cho rằng việc xác định giá đất hiện còn bất cập, chưa theo kịp biến động thị trường. Các chuyên gia tài chính đề xuất cần có cơ chế định giá linh hoạt, sát thực tế, đồng thời xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu giá đất thống nhất, minh bạch trên phạm vi toàn quốc.

Cũng tại Hội thảo này, các địa phương thừa nhận tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai còn chậm, thiếu đồng bộ, gây khó khăn cho công tác quản lý. Nhiều đại biểu nhấn mạnh sự cần thiết của việc hoàn thiện hệ thống dữ liệu số quốc gia về đất đai, vừa phục vụ quản lý nhà nước, vừa cung cấp thông tin chính xác cho người dân và doanh nghiệp.

Kết thúc hội thảo, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc khẳng định những ý kiến xác đáng từ thực tiễn sẽ được tổng hợp, báo cáo Chính phủ, trình các cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, sửa đổi Luật Đất đai.

“Chỉ khi nhận diện đúng và trúng các điểm nghẽn, chúng ta mới có thể đề xuất giải pháp hiệu quả, góp phần khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội như mong muốn của Tổng Bí thư và của toàn xã hội” Thứ trưởng Nguyễn Thanh Ngọc kỳ vọng.