Mẫu Sổ đỏ mới từ ngày 01/01/2025 khác mẫu cũ ra sao?
Tuấn Anh
Thứ hai, 02/12/2024 - 10:38
(PLPT) - Theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ ban hành Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) theo mẫu mới. Vậy mẫu Sổ đỏ mới khác mẫu cũ như thế nào?
Bộ Tài nguyên - Môi trường vừa ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về mẫu Giấy chứng nhận (GCN) mới có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024.
Theo khoản 1 Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, phôi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (nghĩa là phôi Sổ theo mẫu cũ) vẫn sẽ tiếp tục được sử dụng tới 31/12/2024.
Như vậy, tới ngày 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên gọi mới của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 1/8/2024) mới chính thức được áp dụng trên toàn quốc.
Mẫu Sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 01/01/2025.
Những thông tin được ghi trên Mẫu Giấy chứng nhận mới
Mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ bao gồm những thông tin như sau:
Hình thức gồm 02 trang
- Phôi Giấy chứng nhận in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen
- Kích thước 210 x 297mm.
Nội dung
Trang 1:
- Quốc hiệu.
- Quốc huy.
- Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ.
- Mã QR (2,0 cm x 2,0 cm)
- Mã GCN nằm ngay dưới mã QR
- Mục 1: Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Mục 2: Ghi các thông tin về thửa đất gồm:
+ Số thửa, số bản đồ
+ Diện tích đất
+ Loại đất
+ Thời hạn và hình thức sử dụng đất
+ Địa chỉ đất
- Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất
+ Tên tài sản (VD: nhà ở…)
+ Diện tích sử dụng (m2)
+ Hình thức và thời hạn sở hữu
+ Địa chỉ
- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
- Số series phát hành GCN.
- Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR” (tất cả các thông tin còn lại về chủ sở hữu, người sử dụng hoặc về thửa đất đều được tích hợp đầy đủ vào mã QR)
Trang 2:
- Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất và bảng liệt kê tọa độ
- Mục 5: Ghi chú
- Mục 6: Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng cũ
Những điểm khác nhau giữa mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng trước và sau ngày 1/1/2025
Về hình thức
Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng cũ
Mẫu Giấy chứng nhận từ ngày 1/1/2025
- Gồm 04 trang
- Gồm 02 trang
- Kích thước 190mm x 265mm
- Kích thước 210 x 297mm
- Quốc huy nằm chính giữa
- Quốc huy đặt ở bên góc trái trang 01
- Mã vạch nằm ở trang 4
- Bổ sung thêm mã QR và mã GCN ở trang 1
- Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên phải trang 1
- Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên trái trang 1
Về nội dung
Sẽ không còn mã vạch mà thay thế bằng mã QR
Mã QR là điểm mới trên Giấy chứng nhận, được dùng để giúp người dùng có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận, tránh tình trạng Sổ đỏ, Sổ hồng bị làm giả.
Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi mới
Từ ngày 1/8/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nội dung thay đổi được chuyển hết lên trang 2 Giấy chứng nhận
Trước kia, trang 4 Giấy chứng nhận bao gồm những mục sẽ thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, các nội dung lưu ý và mã vạch sổ. Tuy nhiên tới đây, nội dung thay đổi sẽ được chuyển thành trang 02 của Sổ đỏ/Sổ hồng.
Bổ sung thêm bảng liệt kê tọa độ
Từ ngày 1/1/2025, Giấy chứng nhận mới sẽ bổ sung thêm bảng liệt kê tọa độ thể hiện các thông tin bao gồm số hiệu đỉnh thửa, tọa độ đỉnh thửa (X,Y), kích thước giữa các đỉnh thửa liền kề bên cạnh sơ đồ thửa đất.
(PLPT) - Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV, dự án Luật Thương mại điện tử được thảo luận sâu tại hội trường và thảo luận tổ, xoay quanh trách nhiệm nền tảng, quyền lựa chọn dịch vụ của người dùng và cơ chế phối hợp liên ngành, nhằm hoàn thiện pháp luật về cạnh tranh thương mại trong bối cảnh hội nhập và chuyển đổi số.
(PLPT) - Bộ Chính trị điều động, phân công, chỉ định ông Vũ Đại Thắng, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh tham gia Ban Chấp hành Đảng bộ, Ban Thường vụ Thành ủy và giữ chức Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội, nhiệm kỳ 2025-2030. HĐND TP. Hà Nội cũng đã bầu ông Vũ Đại Thắng giữ chức Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nhiệm kỳ 2021 - 2026.
(PLPT) - Sáng 24/11, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp về 3 Đề án Bộ Tư pháp trình theo Chương trình công tác tháng 11/2025 của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.
(PLPT) - Nhằm mở rộng khả năng tiếp cận dịch vụ trợ giúp pháp lý cho người dân, Cục Phổ biến, Giáo dục pháp luật và Trợ giúp pháp lý (Bộ Tư pháp) đưa vào hoạt động đường dây nóng trợ giúp pháp lý miễn phí.
(PLPT) - Cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước (DNNN) được Chính phủ xác định là một trong những đột phá quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, tài sản công, tạo động lực mới cho tăng trưởng kinh tế.
(PLPT) - Việc bỏ, giảm một số quy chuẩn PCCC nhằm loại bỏ những quy định máy móc, kém hiệu quả, tránh gây lãng phí, nhưng vẫn giữ nguyên hoặc thậm chí nâng cao yêu cầu an toàn đối với khu vực, công trình có nguy cơ cháy nổ cao.
(PLPT) - Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật và Trợ giúp pháp lý (Bộ Tư pháp) phối hợp với Sở Tư pháp Đắk Lắk tổ chức tập huấn “Nâng cao năng lực hòa giải cho hòa giải viên ở cơ sở”, hướng tới xây dựng cộng đồng dân cư đoàn kết, thượng tôn pháp luật.
(PLPT) - Trợ giúp pháp lý đang khẳng định vai trò là điểm tựa công lý vững chắc cho người yếu thế, giúp mọi người dân – đặc biệt là người nghèo, người khuyết tật, phụ nữ, trẻ em và đồng bào dân tộc thiểu số – được tiếp cận pháp luật bình đẳng, được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
