Mẫu Sổ đỏ mới từ ngày 01/01/2025 khác mẫu cũ ra sao?
Tuấn Anh
Thứ hai, 02/12/2024 - 10:38
Nghe audio
0:00
(PLPT) - Theo Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT ngày 31/7/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ ban hành Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) theo mẫu mới. Vậy mẫu Sổ đỏ mới khác mẫu cũ như thế nào?
Bộ Tài nguyên - Môi trường vừa ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về mẫu Giấy chứng nhận (GCN) mới có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024.
Theo khoản 1 Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, phôi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (nghĩa là phôi Sổ theo mẫu cũ) vẫn sẽ tiếp tục được sử dụng tới 31/12/2024.
Như vậy, tới ngày 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên gọi mới của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 1/8/2024) mới chính thức được áp dụng trên toàn quốc.
Mẫu Sổ đỏ mới áp dụng từ ngày 01/01/2025.
Những thông tin được ghi trên Mẫu Giấy chứng nhận mới
Mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ bao gồm những thông tin như sau:
Hình thức gồm 02 trang
- Phôi Giấy chứng nhận in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen
- Kích thước 210 x 297mm.
Nội dung
Trang 1:
- Quốc hiệu.
- Quốc huy.
- Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ.
- Mã QR (2,0 cm x 2,0 cm)
- Mã GCN nằm ngay dưới mã QR
- Mục 1: Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Mục 2: Ghi các thông tin về thửa đất gồm:
+ Số thửa, số bản đồ
+ Diện tích đất
+ Loại đất
+ Thời hạn và hình thức sử dụng đất
+ Địa chỉ đất
- Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất
+ Tên tài sản (VD: nhà ở…)
+ Diện tích sử dụng (m2)
+ Hình thức và thời hạn sở hữu
+ Địa chỉ
- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
- Số series phát hành GCN.
- Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR” (tất cả các thông tin còn lại về chủ sở hữu, người sử dụng hoặc về thửa đất đều được tích hợp đầy đủ vào mã QR)
Trang 2:
- Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất và bảng liệt kê tọa độ
- Mục 5: Ghi chú
- Mục 6: Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng cũ
Những điểm khác nhau giữa mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng trước và sau ngày 1/1/2025
Về hình thức
Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng cũ
Mẫu Giấy chứng nhận từ ngày 1/1/2025
- Gồm 04 trang
- Gồm 02 trang
- Kích thước 190mm x 265mm
- Kích thước 210 x 297mm
- Quốc huy nằm chính giữa
- Quốc huy đặt ở bên góc trái trang 01
- Mã vạch nằm ở trang 4
- Bổ sung thêm mã QR và mã GCN ở trang 1
- Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên phải trang 1
- Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên trái trang 1
Về nội dung
Sẽ không còn mã vạch mà thay thế bằng mã QR
Mã QR là điểm mới trên Giấy chứng nhận, được dùng để giúp người dùng có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận, tránh tình trạng Sổ đỏ, Sổ hồng bị làm giả.
Sổ đỏ, Sổ hồng có tên gọi mới
Từ ngày 1/8/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nội dung thay đổi được chuyển hết lên trang 2 Giấy chứng nhận
Trước kia, trang 4 Giấy chứng nhận bao gồm những mục sẽ thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, các nội dung lưu ý và mã vạch sổ. Tuy nhiên tới đây, nội dung thay đổi sẽ được chuyển thành trang 02 của Sổ đỏ/Sổ hồng.
Bổ sung thêm bảng liệt kê tọa độ
Từ ngày 1/1/2025, Giấy chứng nhận mới sẽ bổ sung thêm bảng liệt kê tọa độ thể hiện các thông tin bao gồm số hiệu đỉnh thửa, tọa độ đỉnh thửa (X,Y), kích thước giữa các đỉnh thửa liền kề bên cạnh sơ đồ thửa đất.
(PLPT) - Công an TP Hà Nội đã bắt giữ nhóm đối tượng liên quan vụ "thổi giá" đất lên đến 30 tỷ đồng/m2 tại Sóc Sơn nhằm thao túng kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Các đối tượng dùng nhiều thủ đoạn tinh vi để trục lợi, gây thất thoát và làm rối loạn thị trường bất động sản.
(PLPT) - Môi giới hôn nhân là hành vi giới thiệu, tư vấn hôn nhân giữa công dân Việt Nam và người nước ngoài. Mọi cá nhân hoặc tổ chức không được cấp phép mà hoạt động trong lĩnh vực này đều vi phạm pháp luật, được xem là môi giới hôn nhân với người nước ngoài trái phép. Vậy, hành vi môi giới hôn nhân với người nước ngoài trái pháp luật sẽ bị xử lý như thế nào?
(PLPT) - Một người phụ nữ ở Hà Nội bị kẻ giả mạo lừa cài đặt phần mềm để bổ sung thông tin, sau đó phát hiện tài khoản ngân hàng bị 'bay' mất 300 triệu đồng.
(PLPT) - Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình - Trưởng ban Chỉ đạo quốc gia chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả - vừa ký văn bản 133/KH-BCĐ389 ban hành Kế hoạch cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025.
(PLPT) - Các đối tượng lợi dụng trào lưu mới, tạo ra các trang Facebook giả mạo mang tên "Liên đoàn Pickleball Việt Nam" nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những người đăng ký tham gia học chơi Pickleball.
(PLPT) - Hành lang pháp lý dành cho chương trình tài chính vi mô còn rất thiếu hụt, gây khó khăn cho công tác thực hiện và giám sát. Để cải thiện tình hình, cần phải xây dựng một hệ thống pháp lý đồng bộ và đầy đủ hơn cho chương trình tài chính vi mô.
(PLPT) - Thông tin từ Cục An toàn thực phẩm ghi nhận khoảng 135 người có các triệu chứng ngộ độc thực phẩm phải nhập viện điều trị, sau khi ăn bánh mì mua ở cửa hàng "Cô Ba" tại TP Vũng Tàu.
