Bộ Tài nguyên - Môi trường vừa ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về mẫu Giấy chứng nhận (GCN) mới có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024.
Theo khoản 1 Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, phôi Sổ đỏ, Sổ hồng theo Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT (nghĩa là phôi Sổ theo mẫu cũ) vẫn sẽ tiếp tục được sử dụng tới 31/12/2024.
Như vậy, tới ngày 01/01/2025, mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (tên gọi mới của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất từ 1/8/2024) mới chính thức được áp dụng trên toàn quốc.
Mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ bao gồm những thông tin như sau:
- Phôi Giấy chứng nhận in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen
- Kích thước 210 x 297mm.
Trang 1:
- Quốc hiệu.
- Quốc huy.
- Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ.
- Mã QR (2,0 cm x 2,0 cm)
- Mã GCN nằm ngay dưới mã QR
- Mục 1: Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
- Mục 2: Ghi các thông tin về thửa đất gồm:
+ Số thửa, số bản đồ
+ Diện tích đất
+ Loại đất
+ Thời hạn và hình thức sử dụng đất
+ Địa chỉ đất
- Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất
+ Tên tài sản (VD: nhà ở…)
+ Diện tích sử dụng (m2)
+ Hình thức và thời hạn sở hữu
+ Địa chỉ
- Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
- Số series phát hành GCN.
- Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR” (tất cả các thông tin còn lại về chủ sở hữu, người sử dụng hoặc về thửa đất đều được tích hợp đầy đủ vào mã QR)
Trang 2:
- Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất và bảng liệt kê tọa độ
- Mục 5: Ghi chú
- Mục 6: Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ
- Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
| Mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng cũ | Mẫu Giấy chứng nhận từ ngày 1/1/2025 |
| - Gồm 04 trang | - Gồm 02 trang |
| - Kích thước 190mm x 265mm | - Kích thước 210 x 297mm |
| - Quốc huy nằm chính giữa | - Quốc huy đặt ở bên góc trái trang 01 |
| - Mã vạch nằm ở trang 4 | - Bổ sung thêm mã QR và mã GCN ở trang 1 |
| - Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên phải trang 1 | - Số phát hành GCN nằm dưới cùng bên trái trang 1 |
Mã QR là điểm mới trên Giấy chứng nhận, được dùng để giúp người dùng có thể tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận, tránh tình trạng Sổ đỏ, Sổ hồng bị làm giả.
Từ ngày 1/8/2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trước kia, trang 4 Giấy chứng nhận bao gồm những mục sẽ thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, các nội dung lưu ý và mã vạch sổ. Tuy nhiên tới đây, nội dung thay đổi sẽ được chuyển thành trang 02 của Sổ đỏ/Sổ hồng.
Từ ngày 1/1/2025, Giấy chứng nhận mới sẽ bổ sung thêm bảng liệt kê tọa độ thể hiện các thông tin bao gồm số hiệu đỉnh thửa, tọa độ đỉnh thửa (X,Y), kích thước giữa các đỉnh thửa liền kề bên cạnh sơ đồ thửa đất.
Tags:
Tags:
(PLPT) - Tọa đàm trực tuyến về năng lượng sạch, tài chính xanh và ESG đặt ra yêu cầu hoàn thiện thể chế, khơi thông vốn xanh, thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi bền vững.
(PLPT) - Kết luận thanh tra số 1105/TB-TTCP ngày 20/4/2026 của Thanh tra Chính phủ tại Hà Nội cho thấy những khoảng trống trong quản lý đất đai, quy hoạch, cấp phép xây dựng, đòi hỏi chấn chỉnh mạnh tay, xử lý dứt điểm, giữ nghiêm kỷ cương pháp luật.
(PLPT) - Thí điểm luật sư công chỉ đúng hướng khi khóa chặt phạm vi, giao đúng việc, ngăn chồng lấn và chặn nguy cơ hành chính hóa.
(PLPT) - Việc Công ty CP Vilaconic xuất hiện trong danh mục kiểm tra chuyên đề của Cục Thuế cho thấy một thông điệp quản lý rất rõ về doanh nghiệp lợi nhuận mỏng phải được soi chiếu chặt bằng hóa đơn, sổ sách và bản chất giao dịch.
(PLPT) - Cục Thuế khẳng định, hộ kinh doanh có doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống không thuộc diện bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử; trường hợp có nhu cầu và đang sử dụng hợp pháp thì tiếp tục thực hiện theo quy định.
(PLPT) - Đại biểu Đặng Ngọc Huy kiến nghị ưu tiên đầu tư Quốc lộ 24, gỡ điểm nghẽn Vi Ô Lắk để bảo đảm dân sinh, công bằng phát triển và kết nối chiến lược Đông - Tây.
(PLPT) - Ngày 21/04/2026, sự kiện Talkshow “Giải mã vĩ mô: Động lực và Thách thức Bất động sản Quý II/2026” do nền tảng SalePro.com là đơn vị tổ chức dưới sự bảo trợ của Hội Môi giới BĐS Việt Nam sẽ chính thức diễn ra, mang đến những phân tích chuyên sâu về bức tranh thị trường trong giai đoạn chuyển mình quan trọng của nền kinh tế.
(PLPT) - Thảo luận tại hội trường sáng 11/4 trong khuôn khổ Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu Quốc hội thống nhất cao với sự cần thiết sửa đổi, bổ sung Luật Trợ giúp pháp lý, đồng thời đề xuất mở rộng đối tượng thụ hưởng và đa dạng hóa hình thức hỗ trợ nhằm bảo đảm quyền tiếp cận công lý cho các nhóm yếu thế.
