Quy định mới về mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai, người dân cần lưu ý

Mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai từ 04/10/2024

Nghị định 123/2024/NĐ-CP đã được Chính phủ ban hành quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Trong đó có nêu mức xử phạt không đăng ký đất đai.

Theo đó, Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP đã quy định về mức phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai. Cụ thể:

Phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2024, gồm:

- Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký.

- Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng.

- Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký.

Phạt tiền từ 2 - 3 triệu đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai, gồm:

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;…

- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.

- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.

- Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai;…

- Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề.

- Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất;

- Bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Sử dụng đất từ trước 04/10 mà không đăng ký đất đai lần đầu thì xử phạt theo Luật cũ hay mới?

Tùy vào các trường hợp được nêu tại Điều khoản chuyển tiếp - Điều 35 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về việc áp dụng quy định về xử phạt vi phạm hành chính như sau:

- Trường hợp đã bị lập biên bản và đã có quyết định xử phạt nhưng chưa thực hiện quyết định xử phạt xong: Tiếp tục xử phạt theo quyết định đã ban hành.

- Trường hợp đã bị lập biên bản vi phạm nhưng chưa ban hành quyết định xử phạt:

+ Nếu đã hết thời hạn 30 ngày (tối đa không quá 45 ngày) ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính nhưng chưa ban hành: Không ban hành quyết định xử phạt mà áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả theo Nghị định tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

+ Nếu còn thời hạn 30 ngày để ban hành quyết định xử phạt: Áp dụng mức phạt và biện pháp khắc phục hậu quả theo Nghị định tại thời điểm lập biên bản vi phạm.

Lưu ý: Nếu Nghị định 123/2024/NĐ-CP này không quy định/quy định trách nhiệm pháp lý phải áp dụng nhẹ hơn thì sẽ áp dụng mức phạt theo Nghị định 123.

Độc giả còn vướng mắc có thể đóng góp ý kiến tại phần "Bình luận" phía dưới; liên hệ Đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0899.515.999 hoặc gửi câu hỏi cho tòa soạn tại đây để được hỗ trợ.