Hướng dẫn chi tiết thủ tục tách Sổ đỏ mới nhất năm 2024
(PLPT) - Nhiều người có nhu cầu tách thửa đất (Sổ đỏ) nhằm mục đích chuyển nhượng, thừa kế, trao tặng, thế chấp hoặc thay đổi mục đích sử dụng. Vậy thủ tục tách thửa đất như thế nào?
Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động và người sử dụng lao động về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động. (Khoản 1 Điều 13 Bộ luật Lao động 2019)
Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ. (Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015)
Lưu ý: Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động. Do đó, để xác định một hợp đồng là loại hợp đồng lao động hay hợp đồng dịch vụ thì không chỉ dựa vào tên gọi mà còn phải xét đến các yếu tố về bản chất và nội dung các điều khoản mà các bên thỏa thuận.
Theo Khoản 1 Điều 20 Bộ luật Lao động 2019, Hợp đồng lao động phải được giao kết theo một trong các loại sau đây:
- Hợp đồng lao động không xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng;
- Hợp đồng lao động xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong thời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Hợp đồng lao động không xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên không xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng;
Hợp đồng lao động không xác định thời hạn được ký kết trong những trường hợp sau:
– Hợp đồng lao động được ký kết theo sự thỏa thuận giữa người sử dụng lao động và người lao động với thời hạn ghi trong hợp đồng là không xác định thời hạn.
– Hai bên đã từng giao kết hợp đồng lao động xác định thời hạn, sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn mà hai bên không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng lao động xác định thời hạn đã giao kết trở thành hợp đồng không xác định thời hạn.
– Hai bên đã giao kết liên tiếp 02 hợp đồng lao động có thời hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn.
Hợp đồng lao động xác định thời hạn là hợp đồng mà trong đó hai bên xác định thời hạn, thời điểm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng trong thời gian không quá 36 tháng kể từ thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.
Trong trường hợp đồng lao động xác định thời hạn hết hạn mà người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì hai bên ký kết hợp đồng lao động thực hiện như sau:
– Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn, hai bên phải ký kết hợp đồng lao động mới; trong thời gian chưa ký kết hợp đồng lao động mới thì quyền, nghĩa vụ và lợi ích của hai bên được thực hiện theo hợp đồng đã giao kết;
– Nếu hết thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng lao động hết hạn mà hai bên không ký kết hợp đồng lao động mới thì hợp đồng lao động xác định thời hạn đã giao kết trở thành hợp đồng lao động không xác định thời hạn;
– Trường hợp hai bên ký kết hợp đồng lao động mới là hợp đồng lao động xác định thời hạn thì cũng chỉ được ký thêm 01 lần, sau đó nếu Người lao động vẫn tiếp tục làm việc thì phải ký kết hợp đồng lao động không xác định thời hạn, trừ các trường hợp dưới đây:
+ Hợp đồng lao động đối với NLĐ cao tuổi;
+ Hợp đồng lao động đối với NLĐ nước ngoài làm việc tại Việt Nam theo Giấy phép lao động;
+ Trường hợp phải gia hạn hợp đồng lao động đã giao kết đến hết nhiệm kỳ cho NLĐ là thành viên ban lãnh đạo của tổ chức đại diện NLĐ tại cơ sở đang trong nhiệm kỳ mà hết hạn hợp đồng lao động.
Hợp đồng lao động và hợp đồng dịch vụ được phân biệt thông qua các tiêu chí được quy định tại Khoản 1 Điều 13 Bộ Luật Lao động 2019 và Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
- Hợp đồng lao động là sự thỏa thuận giữa người lao động (NLĐ) và người sử dụng lao động (NSDLĐ) về việc làm có trả công, tiền lương, điều kiện lao động, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong quan hệ lao động.
Hợp đồng lao động có sự ràng buộc pháp lý giữa NLĐ và NSDLĐ. Theo đó, trong quá trình thực hiện hợp đồng, NLĐ sẽ chịu sự quản lý, điều hành, giám sát của NSDLĐ cũng như phải tuân thủ các nội quy, quy chế do NSDLĐ ban hành.
- Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ.
Hợp đồng dịch vụ sẽ không có sự quản lý, giám sát, điều hành giữa các bên, bởi lẽ kết quả cuối cùng mà các bên hướng tới khi giao kết hợp đồng là đảm bảo hoàn thành công việc như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Lưu ý: Trường hợp hai bên thỏa thuận bằng tên gọi khác nhưng có nội dung thể hiện về việc làm có trả công, tiền lương và sự quản lý, điều hành, giám sát của một bên thì được coi là hợp đồng lao động. Do đó, để xác định một hợp đồng là loại hợp đồng lao động hay hợp đồng dịch vụ thì không chỉ dựa vào tên gọi mà còn phải xét đến các yếu tố về bản chất và nội dung các điều khoản mà các bên thỏa thuận.
Độc giả còn vướng mắc có thể đóng góp ý kiến tại phần "Bình luận" phía dưới; liên hệ Đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0899.515.999 hoặc gửi câu hỏi cho tòa soạn tại đây để được hỗ trợ.
(PLPT) - Nhiều người có nhu cầu tách thửa đất (Sổ đỏ) nhằm mục đích chuyển nhượng, thừa kế, trao tặng, thế chấp hoặc thay đổi mục đích sử dụng. Vậy thủ tục tách thửa đất như thế nào?
(PLPT) - Thông tư 38/2024/TT-BGTVT quy định về tốc độ và khoảng cách an toàn của xe cơ giới, xe máy chuyên dùng tham gia giao thông trên đường bộ.
(PLPT) - Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ số 36/2024/QH15 ngày 27/6/2024 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trong đó quy định trường hợp người có giấy phép lái xe có nhu cầu đổi, cấp lại.
(PLPT) - Dưới đây là Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở tại Hà Nội mới nhất hiện nay.
(PLPT) - Từ ngày 1/8/2025, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề và phải thuộc trong một trong các sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
(PLPT) - Từ năm 2025, người mắc các bệnh lý/tình trạng sức khỏe không ổn định sẽ không được lái xe máy.
(PLPT) - Đã có nhiều trường hợp khi người dân mua nhà để ở, một thời gian sau khi muốn sửa chữa nên đo đạc lại thửa đất mới phát hiện diện tích sử dụng thực tế bị nhỏ hơn diện tích trên Sổ đỏ. Trường hợp này phải xử lý như thế nào?
(PLPT) - Trường hợp hết thời hạn góp vốn mà cổ đông chưa thanh toán hoặc chưa thanh toán đủ số cổ phần cam kết mua nhưng công ty không thực hiện thủ tục điều chỉnh vốn điều lệ thì người quản lý công ty có phải chịu trách nhiệm không?