Chính phủ vừa ban hành Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024. Từ ngày 1/8, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước sẽ bị thu hồi đất.
Thứ nhất, người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.
Thứ hai, cơ quan thuế có trách nhiệm gửi thông báo trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP kèm theo tài liệu có liên quan đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để làm thủ tục trình cấp có thẩm quyền thu hồi đất. Trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm thực hiện theo quy định tại Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Theo Nghị định, trường hợp hành vi vi phạm phải xử phạt vi phạm hành chính thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính về kiến nghị thu hồi đất do người sử dụng đất vẫn tiếp tục vi phạm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất quy định tại Điều 83 Luật Đất đai.
Đối với các hành vi vi phạm không phải xử phạt vi phạm hành chính thì việc thu hồi đất được tiến hành sau khi có kết luận của cơ quan thanh tra, kiểm tra có thẩm quyền về trường hợp phải thu hồi đất. Sau khi nhận được văn bản và tài liệu của cơ quan có thẩm quyền, trong thời hạn 30 ngày cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ thu hồi đất trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất.
Hồ sơ gồm: (1) Tờ trình về việc thu hồi đất; (2) Dự thảo Quyết định thu hồi đất theo Mẫu số 01d tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; (3) Các tài liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có). Người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm xử lý tài sản trên đất theo thời hạn quy định tại thông báo thu hồi đất kể từ ngày nhận được thông báo thu hồi đất nhưng không quá 45 ngày, trừ một số trường hợp cụ thể được quy định riêng.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn thông báo thu hồi đất, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền có trách nhiệm ban hành quyết định thu hồi đất và chỉ đạo việc tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất. Trường hợp người sử dụng đất không chấp hành thì bị cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất. Người có đất thu hồi có trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi đất; thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan, người có thẩm quyền được quy định tại quyết định thu hồi đất.
Nghị định cũng quy định rõ, trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai thì số tiền sử dụng đất thu được từ bán đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có) sau khi trừ đi các chi phí cưỡng chế, tổ chức đấu giá theo quy định được nộp ngân sách nhà nước để thanh toán nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, số tiền còn lại được hoàn trả cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi.
Tags:
Tags:
(PLPT) - Đại biểu Đặng Ngọc Huy, Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ngãi, đề nghị sớm xây dựng hệ thống dự trữ xăng dầu quốc gia độc lập, khắc phục độ trễ chiến lược, bảo đảm an ninh năng lượng và giữ vững nền tảng ổn định kinh tế vĩ mô.
(PLPT) - Thảo luận tại hội trường sáng 11/4 trong khuôn khổ Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thống nhất cao về sự cần thiết sửa đổi Luật Hộ tịch nhằm đáp ứng yêu cầu chuyển đổi số, đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý dân cư. Nhiều ý kiến tập trung làm rõ giá trị pháp lý của dữ liệu điện tử, cơ chế vận hành và bảo đảm quyền lợi người dân trong môi trường số.
(PLPT) - Phiên họp đầu tiên của Thường trực Đảng ủy Chính phủ và Thường trực Chính phủ dưới sự chủ trì của Thủ tướng Lê Minh Hưng đã phát đi thông điệp rõ ràng về tinh thần hành động khẩn trương, quyết liệt, tập trung tháo gỡ điểm nghẽn, hoàn thiện thể chế và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới.
(PLPT) - Tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, định hướng phát triển kinh tế được đặt trên trục thể chế, tăng trưởng cao, ổn định vĩ mô và tự cường quốc gia.
(PLPT) - Việc bổ nhiệm GS.TS Nguyễn Quốc Sửu làm Trợ lý Ủy viên Bộ Chính trị, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh không chỉ thể hiện sự tin tưởng của Đảng, lãnh đạo Học viện, mà còn góp phần tiếp tục kiện toàn đội ngũ tham mưu, giúp việc, đáp ứng yêu cầu ngày càng cao trong giai đoạn phát triển mới.
(PLPT) - Dự án Luật Thủ đô (sửa đổi) được đặt ra không chỉ để hoàn thiện một đạo luật, mà để xác lập nền tảng thể chế mới cho Hà Nội phát triển đột phá, hiện đại, kỷ cương và có sức dẫn dắt vùng.
(PLPT) - Việc Bộ Chính trị phân công đồng chí Nguyễn Phi Long giữ chức Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy Mặt trận Tổ quốc, các đoàn thể Trung ương tiếp tục khẳng định quyết tâm kiện toàn đội ngũ cán bộ chủ chốt, nâng cao năng lực lãnh đạo, chỉ đạo của hệ thống Mặt trận và các đoàn thể trong giai đoạn mới.
(PLPT) - Với 100% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua các Nghị quyết về phê chuẩn việc bổ nhiệm 6 Phó Thủ tướng Chính phủ, các Bộ trưởng và thành viên của Chính phủ nhiệm kỳ 2026-2031.
