Chào Luật sư! Tôi và vợ đã kết hôn được 5 năm và có một tài sản chung là một
căn nhà đứng tên hai vợ chồng. 3 năm trước vợ tôi có mang thai nhưng vô tình để
sảy thai và mất con. Sau biến cố đó, vợ tôi được chuẩn đoán mắc bệnh trầm cảm dẫn
tới bị tâm thần, không thể làm chủ được nhận thức và hành vi.
Hiện nay gia đình
tôi đang gặp khó khăn về kinh tế và không có tiền chữa bệnh cho vợ tôi, nay tôi
muốn bán căn nhà để có tiền chữa bệnh cho vợ. Luật sư cho tôi hỏi với trường hợp
của vợ bị tâm thần chồng có được bản căn nhà hay không? Xin cảm ơn luật sư!
Luật sư trả lời:
Luật sư Phạm Thảo, Công ty Luật FDVN, Đoàn Luật sư TP Đà Nẵng, tư vấn như sau:
Điều 22 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Mất
năng lực hành vi dân sự như sau:
“1. Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh
khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có
quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định
tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận
giám định pháp y tâm thần.
2. Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân
sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện.”
Khi không còn căn cứ tuyên bố một người mất năng lực hành vi dân sự thì theo yêu cầu của chính người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự.
Theo quy định trên, một người bị tâm thần không đương
nhiên được xác định là người đó đã bị mất năng lực hành vi dân sự, mà chỉ được
xác định là mất năng lực hành vi dân sự khi Tòa án ra quyết định tuyên bố người
này mất năng lực hành vi dân sự dựa trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần.
Khi đó, mọi giao dịch dân sự của người này đều phải do người đại diện theo pháp
luật xác lập, thực hiện.
Điều 52 Bộ luật Dân sự 2015 về Người
giám hộ đương nhiên của người mất năng lực hành vi dân sự có quy định như sau:
“Trường hợp vợ là người mất năng lực hành vi dân sự thì chồng là người giám hộ".
Bên cạnh đó, Điều 136 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định: “Người
đại diện theo pháp luật của cá nhân là người giám hộ đối với người được giám hộ”.
Từ đó có thể xác định được bạn là người giảm hộ đương nhiên đồng thời là người
đại diện theo pháp luật của vợ bạn. Do đó, bạn có thể đại diện vợ bạn để thực
hiện giao dịch chuyển nhượng quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất sau khi thực hiện xong thủ tục đề nghị Tòa án ra quyết
định tuyên bố vợ bạn mất năng lực hành vi dân sự.
Hy vọng những thông tin tư vấn của luật sư đã giải đáp được thắc mắc của độc giả trước tình huống "Vợ bị tâm thần, chồng một mình bán nhà được không?". Đừng quên theo dõi Chuyên mục Góc nhìn pháp lý của Pháp luật và Phát triển để nắm bắt được những quy định mới của pháp luật cũng như những tình huống pháp lý diễn ra trong cuộc sống hàng ngày.
Độc giả có thể đóng góp ý kiến tại phần "Bình luận" phía dưới hoặc gửi câu hỏi cho luật sư tại đây.
(PLPT) - Trong bối cảnh hiện nay, việc kiểm soát tài sản và thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn ở Việt Nam đã trở thành một vấn đề cấp bách và được nhiều người quan tâm.
(PLPT) - Ngày 17/9/2024, Bộ Y tế đã họp với Trung ương Hội Chữ thập đỏ để đánh giá, góp ý dự thảo và phối hợp triển khai Đề án "Nâng cao năng lực của người dân và cộng đồng về sơ cấp cứu đến năm 2030".
(PLPT) - Tổng cục Thuế vừa có văn bản số 4062/TCT-CS gửi 26 Cục Thuế tỉnh, thành phố yêu cầu triển khai hướng dẫn các giải pháp hỗ trợ tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp bị tổn thất do bão số 3 (Yagi) và mưa lũ sau bão.
(PLPT) - Lấy cảm hứng từ những hình ảnh thân thuộc, bình dị và đặc trưng nhất của Hà Nội, bộ đôi áo đấu và huy chương của giải chạy VPBank International Marathon (VPIM) năm nay được Ban tổ chức kỳ vọng sẽ truyền tải thông điệp quảng bá hình ảnh Hà Nội tươi đẹp, thân thiện, hấp dẫn với khách du lịch trong và ngoài nước.
(PLPT) - Bộ Y tế cần một hệ thống thông tin tập trung để hỗ trợ công tác điều hành quản lý, cải thiện chất lượng khám chữa bệnh và giảm thiểu thời gian thủ tục trong công tác giám định. Hệ thống này phải cung cấp thông tin dữ liệu chất lượng cao, hỗ trợ phản ứng nhanh và tiết kiệm chi phí.
(PLPT) - Bộ Công an đang dự thảo Luật Thi hành án hình sự (sửa đổi). Trong đó, Bộ đề xuất quy định giải quyết trường hợp người được hưởng án treo có nguyện vọng làm việc ngoài nơi cư trú.